Expo City Dubai: A jövő városa
Miért érdemes most befektetni?
Expo City Dubai: A dél-dubaji ingatlanpiac új aranya – Miért érdemes most befektetni?
Dubaj neve egyet jelent az innovációval, a növekedéssel és a luxussal, és 2024-ben ezek az irányvonalak tovább erősödnek az Expo City Dubai legújabb fejlesztéseivel. Az Expo City Dubai, amely az Expo 2020 örökségéből nőtt ki, mára az egyik legizgalmasabb ingatlanpiaci célponttá vált. A Dubai kormánya által jóváhagyott 2,7 milliárd dolláros mesterterv nemcsak a régió infrastrukturális átalakulását eredményezi, hanem komoly befektetési lehetőségeket kínál a nemzetközi ingatlanpiacon is.
A terület új fejlesztési fázisaival, beleértve a világ egyik legnagyobb kiállítási központjának megépítését és egy új, 76 000 lakos számára kialakított lakóövezet létrehozását, az Expo City Dubai és környéke valóban az ingatlanpiaci befektetők paradicsomává válik.
Az Expo City Dubai főbb fejlesztési elemei
Az Expo City Dubai nem csupán egy fenntartható és okos város, hanem egy modern életközpont is, amely öt különböző zónára oszlik. Ezek közé tartozik a lakóövezet, a kereskedelmi központ, valamint a DP World új központja. A projekt legfontosabb elemei az alábbiak:
- Új kiállítási központ
Az Expo City területén egy hatalmas, $2,7 milliárd dolláros költséggel felépülő kiállítási központ jön létre, amely a világ egyik legnagyobbja lesz. Ez a kiállítási központ több mint 45 000 négyzetméternyi kiállítói területet biztosít majd, ahol nemzetközi konferenciák, üzleti rendezvények és kiállítások kerülnek megrendezésre. Ez az új központ magában foglalja majd a Dubai Exhibition Centre (DEC) területének bővítését is, amely már most is az egyik legnagyobb ilyen létesítmény a régióban. Az ilyen nagy volumenű projektek további keresletet generálnak a kereskedelmi ingatlanok iránt, valamint növelik a régió vonzerejét a nemzetközi vállalatok körében. - Lakhatás 76 000 ember számára
Az Expo City részeként egy új, modern lakóövezet is kiépül, amely 76 000 lakos számára biztosít majd otthont. Ez a lakóövezet fenntartható és energiahatékony épületekből áll majd, és közvetlen hozzáférést biztosít az Expo City üzleti és kereskedelmi negyedeihez. Az új lakóingatlanok, beleértve a luxuslakásokat és a családi házakat, komoly vonzerőt jelentenek a befektetők számára, hiszen a kereslet ezen a területen folyamatosan nő. - Öt különálló zóna
Az Expo City Dubai öt különálló zónára tagolódik, amelyeket mind különböző céllal fejlesztenek. Ezek között található a lakónegyed, a kereskedelmi övezet, a kiállítási központ és több technológiai fejlesztési zóna. Az új fejlesztések célja, hogy a terület egy átfogó, vegyes használatú várossá váljon, amely nemcsak lakó- és kereskedelmi célokra, hanem technológiai és ipari központként is funkcionál. Ez a diverzifikált fejlesztés számos lehetőséget kínál a különböző ingatlantípusok iránt érdeklődő befektetők számára. - DP World központja
A logisztikai és szállítmányozási óriás, a DP World új globális központját is az Expo City területén építik meg. Ez új munkahelyeket teremt és hozzájárul a régió gazdasági növekedéséhez. A DP World jelenléte nemcsak a logisztikai és ipari ingatlanpiacot erősíti, hanem a lakóingatlanok iránti keresletet is növeli, hiszen a cég alkalmazottai és a környező vállalatok dolgozói számára is új lakhatási lehetőségeket terveznek. - Okos város és innováció
Az Expo City Dubai nemcsak a modern építészeti megoldásokról ismert, hanem az innovatív technológiák terén is kiemelkedik. Az intelligens otthonoktól kezdve az okos közlekedési rendszereken át a zéró kibocsátású energiatermelésig – a város minden szeglete digitálisan összekapcsolt. Ez nemcsak az ott élők kényelmét növeli, hanem az ingatlanok értékét is, hiszen az okos városok iránti kereslet folyamatosan növekszik.
Miért érdemes befektetni az Expo City Dubai-ba?
Az Expo City Dubai fejlesztési tervei minden szempontból rendkívül vonzó lehetőséget kínálnak a befektetők számára. Íme néhány kulcsfontosságú ok, amiért az Expo City és a dél-dubaji régió egyre inkább az ingatlanpiac fókuszába kerül:
1. Ingatlanárak növekedése a dél-dubaji régióban
A Dubai South területén az ingatlanárak az elmúlt években robbanásszerű növekedést mutattak, és ez a trend várhatóan folytatódik a következő években is. 2023-ban a dubaji ingatlanárak átlagosan 17%-kal növekedtek (Knight Frank jelentése szerint), és az Expo City Dubai környékén ez a növekedés még jelentősebb lehet az új infrastrukturális beruházásoknak és a növekvő keresletnek köszönhetően.
2. Fenntarthatóság és zöld fejlesztések
Az Expo City Dubai nemcsak egy okos város, hanem egy zöld város is. A projekt különös figyelmet fordít a fenntartható építkezési megoldásokra, amelyek megfelelnek a legújabb környezetvédelmi szabványoknak. A zöld övezetek és a környezettudatos közlekedési rendszerek révén az Expo City egy olyan jövőbe mutató várossá válik, ahol az emberek élvezhetik a modern élet minden előnyét anélkül, hogy káros hatással lennének a környezetre.
3. Rendkívül vonzó befektetési környezet
Dubaj kedvező adózási rendszere és a nemzetközi befektetők számára kínált ösztönzők továbbra is fontos tényezők az ingatlanpiac stabil növekedésében. Az Expo City Dubai környékén elérhető ingatlanok kiváló lehetőségeket nyújtanak mind rövid, mind hosszú távú befektetésekre. Az új lakó- és kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan nő, így azok a befektetők, akik most lépnek be a piacra, komoly hozamokat érhetnek el a következő években.
Statisztikai adatok és előrejelzések
- Ingatlanárak növekedése: Az Expo City Dubai környéke már most is kiemelkedő növekedést mutat. 2023-ban a dél-dubaji régióban az ingatlanárak 20%-kal emelkedtek, és ez a tendencia továbbra is folytatódik. A fenntartható fejlesztések és az infrastruktúra bővülése következtében a következő 5 évben az ingatlanárak további 15-20%-os növekedése várható.
- Bérleti piac fellendülése: A rövid távú bérleti piac iránti kereslet növekedése tovább erősíti az Expo City környékén található prémium ingatlanok piacát. A bérleti díjak a város ezen területén akár 10-15%-kal is magasabbak lehetnek a város más részeihez képest, ami magasabb megtérülést eredményez a befektetőknek.
- Turizmus és üzleti központok: Az Expo City területén a Dubai Exhibition Centre és az új kiállítási központ várhatóan több százezer látogatót vonz évente, ami komoly keresletet generál mind a kereskedelmi, mind a lakóingatlanok iránt. A turizmus és az üzleti célú látogatások számának növekedése közvetlenül növeli az ingatlanpiaci értékeket a környéken.
Összefoglalás: Most érdemes lépni!
Az Expo City Dubai és a dél-dubaji régió fejlesztései rendkívüli befektetési lehetőségeket kínálnak mind a lakó-, mind a kereskedelmi ingatlanok piacán. A világ egyik legnagyobb kiállítási központjának és a 76 000 lakos számára épülő új lakóövezetnek köszönhetően az Expo City egyre nagyobb figyelmet kap a nemzetközi befektetők részéről. A fenntartható városfejlesztés és az infrastrukturális beruházások hosszú távú értéknövekedést biztosítanak a területen.
Források:
- Property News: https://www.propertynews.ae/uae/the-expo-city-masterplan-gives-dubai-south-another-boost-in-property-development-after-the-airport
- Arabian Business: https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubai-approves-major-expo-city-masterplan-new-2-7bn-exhibition-centre-housing-for-76000-people-5-distinct-zones-dp-world-hq-and-more