Áttekintés
Esettanulmány
Az ingatlan vásárlás az Egyesült Arab Emírségek területén nem csak magas hozamú befektetést, de lakhatást is jelenthet az arra vágyóknak! Az UAE vízum igénylési lehetőséget biztosít az ingatlan befektetőknek 2-5 évre, a befektetés mértékétől függően. A legkisebb befektetés mértéke 750,000 AED, míg a maximális 5 éves Golden Visa csak 2,000,000 AED (vagy afeletti) értékű ingatlan vásárlásával lehetséges.
2-4 éves UAE vízum házastársaknak
Esettanulmány
István és Mária úgy döntöttek, hogy világot látnak, a gyerekek felnőttek, kirepültek, eljött a változás ideje. Közös elhatározással Dubai sokoldalú, izgalmas városa mellett döntöttek. István és Mária házastársakként vízumot szeretnének igényelni, amelynek minimum összege 1,000,000 AED. Ugyan szeretnének megmártózni Dubai nyüzsgő életében, de közös vállalkozásukat otthonról vezetnék és mindeközben nyugodt, pihentető környezetre is vágynak. Ezért döntöttek a Damac Hills 2 területén található Prestige villa megvásárlása mellett.
Az InvestDubai a vízum igénylés folyamatához is teljeskörű segítséget kínál.
Az UAE területén ingatlanbefektetéssel 2-5 évre szerezhetnek a befektetők vízumot, a vásárolt ingatlan értékétől függően. A minimum ingatlanbefektetés értéke 750,000 AED, házastársak esetén 1,000,000 AED és 2,000,000 AED értékű befektetéssel már a Golden Visa igényelhető. A tartózkodási engedély a megszerzése után többször hosszabbítható. A vízum igényléshez szükséges összeg akár több különálló ingatlan megvásárlásával is elérhető.
A dubai élet számos előnye igénybe vehető a vízummal, pl. bankszámla és megtakarítási számla nyitás vagy adóoptimázálás. Az UAE lakói nem fizetnek jövedelemadót, 9% a társasági adó. Nem véletlen, hogy az Egyesült Arab Emírségek lakóinak 80%-a külföldi.
Golden Visa igénylés folyamata
- Előzetes ellenőrzés (due diligence): a jelentkezőknek át kell esnie a pénzügyi és egyéb hátterül előzetes átvizsgálán, amely a vízum elutasítás kockázatát méri fel.
- Ingatlanvásárlás
- Szükséges dokumentumok: útlevél, házassági anyakönyvi kivonat, igazolványfotók, az ingatlan tulajdoni lapja, rendőrségi és egészségügyi megfelelőségi bizonyítvány, biztosítás.
- Egészségügyi ellenőrzés: minden vízum igénylőnek kötelező kivizsgáláson átesni, amelynek költsége kb. $220 per fő.
- A vízum igénylések elbírálása általában 5-7 napot vesz igénybe.
Az ingatlan áttekintése
Ingatlan típusa: Villa
Elhelyezkedés: Prestige Villas, Damac Hills 2, Dubai
Ingatlan mérete: 3 hálószoba, 112 négyzetméter
Vételár:1,712,000 AED ($466,180)
Elhelyezkedés
Az DAMAC Hills 2 csak egy rövid autóútra található a város központjától, mégis úgy érzi, mintha egy világtól távol lenne. Egy lakóközösség, amelyet a víz, a sport és a szórakozás ihletett és tökéletes kikapcsolódást, szórakozás nyújt minden korosztály számára. A DAMAC Hills 2-ben az apartmanok, sorházak és villák csoportjait az élmények, látnivalók és kényelmi szolgáltatások teljesen új sora veszi körül.
A Duo Prestige Villa a maga nemében első számú praktikus megoldást kínál a mai életstílushoz. Ezek a nyitott kilátással és saját irodákkal rendelkező tetőteres házak bőséges magánéletet és természetes fényt biztosítanak, lehetővé téve, hogy otthon a legjobb szakmai önmaga legyen. Egy életmód, amely a munka és a magánélet végső egyensúlyát teremti meg!
Ingatlanvásárlás folyamata
Házastársak esetén az ingatlannak közös tulajdonban kell lennie, és a minimum befektetés értéke 750,000 AED-ről 1,000,000 AED-re (~$272,000) emelkedik a minimális, 2 éves vízum igényléséhez. Az InvestDubai teljes ügyintézést vállal a vásárlás és vízum ügyintézés folyamatára.
Az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó költségek (tájékoztató jellegű információk):
- Ingatlan ára: 1,712,000 AED ($466,180)
- Ingatlan vásárlási adó (transfer tax) 4%
- Regisztrációs díj (~ˇ$1,000)
- Adminisztrációs díj (~$150)
- Tulajdoni lap kiadás (~$100)
További előnyök
Ha István és Mária úgy döntenek, a vízum lejárta után másik lakóhelyet keresnek, bevételi forrássá alakíthatják otthonukat.
Várható értéknövekedés: 5-10%
Éves bérleti díj: 55-65,000 AED
- Tőke és kamat
- Ingatlan adó
- Közösköltség
