INGATLANBEFEKTETÉS
Miért fektessen
dubai ingatlanba?
Az ingatlanbefektetés közismerten egy stabil befektetési forma. Miért éri meg ennél is jobban külföldön, Dubaiban ingatlant vásárolni? Vizsgáljuk meg!
Hogyan fog pénzt termelni?
A legfontosabb kérdés! Többféle lehetőség áll rendelkezésre, amelyet esettanulmányban is bemutatunk.
Elvárásai és igényei alapján segítünk dönteni!
Golden Visaügyintézés
A kedvező ingatlanbefektetési környezeten túl Dubai további kedvezményeket (lakhatás, adózás, oktatás stb.) kínál az 5 éves vízummal rendelkezőknek.
Lépjen velünk kapcsolatba!
Nem talált választ kérdéseire? Szívesebben tárgyalna velünk élőben? Lépjen velünk kapcsolatba és egyeztessünk online vagy személyes megbeszélést!
PASSZÍV JÖVEDELEM
VAGYONNÖVEKEDÉS
DUBAI INGATLANPIAC
Miért pont Dubai?
Dinamikus gazdasági környezet Dubaiban
Dubai egy rohamosan fejlődő város, ahol az ingatlanpiac is gyors ütemben növekszik. Az új fejlesztések és projektek miatt folyamatosan növekszik az ingatlanok értéke és magasabb bérleti hozamok érhetők el.
Dubai a befektetői paradicsom
Dubai egy stabil és biztonságos gazdasági környezetet biztosít az ingatlanbefektetőknek, így vonzza a külföldi befektetőket.
Kedvező ingatlanadózási környezet
Dubaiban az ingatlanokra nem vonatkoznak adók a bérbeadásból származó jövedelemre, és az ingatlanértéknövekedés utáni adó is alacsony. A kedvező adózási környezet hozzájárul a befektetők jövedelmének maximalizálásához.
Dubai cégalapítás
Használja ki az adóelőnyöket (nincs ÁFA, jövedelem- vagy osztalékadó, és a társasági adó mértéke 9% stb. ) és szerezzen 2 éves vízumot, amellyel sokkal kedvezőbb feltételekkel is igényelhet hitelt ingatlanvásárláshoz.
Hitelfelvétel Dubaiban
Dubai külföldieknek is kínál hitellehetőségeket ingatlan vásárlásához, 50% önerővel és 7-8% kamattal. Vízummal rendelkezők azonban már 20-30% önerővel és 3-4% kamattal juthatnak hitelhez.
AED eladási érték (2023)
0
Mrd
Értékesítés (2023)
1
Átl. árnövekedés (2022/23)
1
%
Lakásbérlés (2023)
1
AED ingatlanhitel (2023)
1
Mrd
INGATLANBEFEKTETÉSI PORTFÓLIÓ
Befektetés igényeire szabva
Ahogy más országban, Dubaiban is az ingatlanhozamok függenek a befektetési típustól, az elhelyezkedéstől, az ingatlan állapotától, a piaci kereslet és kínálat dinamikájától, a gazdasági környezettől és sok mástól. Szakértőink a dubai sajátosságok figyelembevételével 3 befektetési típust ajánlanak.
Találjuk meg az Ön számára legmegfelelőbbet! A lent leírtak becsült iránymutató értékek, tájékoztatásul szolgálnak. Kérje befektetési ajánlatunkat!
Bevételtermelő befektetés
Kombinálja az ingatlan értéknövekedését a bérleti díjakból származó gyors hozammal egy alacsony vagy közepes árú ingatlan esetében.
$150,000 – $500,000
Megtérülés:
5-12% /év
Bérletből származó hozam:
$500 – $2,500 /hó
Értéknövekedésből származó hozam:
$12,000 – $24,000
Megtérülés:
5 – 10 év
Ingatlanok már $150,000-tól. Ingatlanhasznosításból származó, akár azonnali, bevételtermelés, az ingatlan árától függő értéknövekedéssel kiegészítve. Az arany középút a befektetési kockázat minimalizálására.
Prémium befektetés
Prémium területen fekvő, luxus ingatlan, amelynek éves nagymértékű értéknövekedésével magas hozamot érhet el. Addig is élvezze az új lakása által nyújtott prémium életszínvonalat.
$550,000 +
Becsült megtérülés: 8-15% /év
Értéknövekedésből származó hozam:
$40,000 – $180,000 /hó
Megtérülés:
5-10 év
Felső kategóriás, luxus ingatlan, az éves értéknövekedésből származó hozammal, amely az értékesítésig bérbeadható vagy saját használatba vehető.
Off-planbefektetés
Az off-plan, azaz még nem elkészült ingatlanok a kész ingatlanoktól eltérő fizetési ütemezéssel, kiszállási lehetőséggel és értéknövekedéssel rendelkeznek.
$250,000+
Az off-plan ingatlanokra jellemző, hogy az éves értéknövekedés mellett az elkészülés pillanatában kiemelkedő értéknövekedést kínálnak.
Az off-plan ingatlan lehet tervező asztalon lévő vagy akár építés alatt álló ingatlan is. Előre meghatározott fizetési ütemezéssel vásárolhatók meg.
Dubaj, mint befektetési környezet, az ingatlanvásárlás folyamata, jogi háttér és még sok hasznos információ több mint 50 oldalban!
Dubaji Ingatlanbefektetési Kisokos
ADÓOPTIMALIZÁLÁS ÉS LETELEPEDÉSI VÍZUM
Cégalapítás Dubaiban
Erős gazdasági környezet
Külföldiek (vízum nélkül) is alapíthatnak céget az UAE területén. A dubai cégalapítás rengeteg lehetőséget tartogat a fejlődni kívánó vállalkozásoknak. Nem véletlen, hogy a nagy, nemzetközi cégek általában rendelkeznek dubai irodával is. Tökéletes ugródeszka a külföldi piacokhoz (Európa, Ázsia és Afrika) is.
Adóoptimalizálás
Vállalkozása tovább profitálhat az UAE kedvező adózási környezetéből, például nincs ÁFA, jövedelem-, osztalékadó fizetési kötelezettség, illetve a társasági adó mértéke csak 9%.
Vízum
A cégalapítással 2 éves tartózkodási vízumot szerezhet. Használja ki a dubai élet előnyeit! Igénybe veheti az iskolarendszert, jogosítványt szerezhet, nyithat bankszámlát és kedvezőbb feltételekkel igényelhet hitelt. Sem a cégalapításhoz, sem a vízumszerzéshez nem szükséges életvitelszerűen Dubaiban lakni.
Hitelfelvétel
A dubai ingatlanbefektetés még jövedelmezőbb a vízummal rendelkező cégtulajdonosoknak! Ugyan külföldiek is vehetnek fel hitelt (50% önerő, 6-8% kamat), vízummal már 20-30% önerővel és 3-4% kamattal elérhetők hitelkonstrukciók. Az így vásárolt ingatlan nem csak a költségeit termeli meg, de még hasznot is hoz!
PASSZÍV JÖVEDELEM
VAGYONNÖVEKEDÉS
GOLDEN VISA PROGRAM
Nem csak befektetés
-
Vízum
2-5 évre - Kész és off-planingatlanbefektetés
- Kedvezőhitelfeltételek
A magas hozammal járó, stabil megtérülés mellett a dubai ingatlanbefektetés vízum igénylésre is jogosít, amely a lakhatástól az adókedvezményekig széleskörű előnyökkel jár. A befektetés mértékétől függően 2-5 évre tehet szert vízumra az Arab Emírségekben, amelyhez a befektetés minimum összege 750,000 AED. A maximális, 5 éves Golden Visa igényléséhez min. 2 millió AED ingatlanbefektetés szükséges, kész vagy folyamatban lévő ingatlanba, amelyhez hitel is igénybevehető helyi bankoknál. Teljeskörű ügyintézést kínálunk Golden Visa igénylésére!
A Golden Visa fő előnyei
- A vízummal rendelkezők letelepedhetnek az UAE területén, de nem kötelező.
- Előnyös adózás: 0% jövedelem- és osztalékadó, díjmentes az öröklés és az ajándékozás.
- Vízummal lehetőség van helyi bankszámla nyitására.
- Hozzáférést biztosít az oktatási és egészségügyi rendszerhez.
- Kiterjeszthető családtagokra és gyermekekre.
külföldi INGATLANBEFEKTETÉSek
Esettanulmányok
Top befektetési területek Dubaiban
10+ év tapasztalat
Több, mint 10 éve dolgozunk nemzetközi üzleti piacon. Tapasztalataink és szakér-tőink állnak rendelkezésére!
Közvetlen szerződés
Közvetlen szerződésben állunk Dubai több nagy ingatlanfejlesztőjével, a legmagasabb színvonalért.
Ügyintézés A-Z-ig
Végig kísérjük befektetését a kapcsolat felvételtől, a tökéletes ingatlan kiválasz-tásán át egész a vásárlásig.