INGATLANBEFEKTETÉS
DUBAIBAN

Hosszútávú stabil befektetési stratégia magas hozammal

Miért fektessen
dubai ingatlanba?

Az ingatlanbefektetés közismerten egy stabil befektetési forma. Miért éri meg ennél is jobban külföldön, Dubaiban ingatlant vásárolni?
Vizsgáljuk meg!

Hogyan fog
pénzt termelni?

A legfontosabb kérdés! Többféle lehetőség áll rendelkezésre, amelyet esettanulmányban is bemutatunk.
Elvárásai és igényei alapján segítünk dönteni!

Golden Visa
ügyintézés

A kedvező ingatlanbefektetési környezeten túl Dubai további kedvezményeket (lakhatás, adózás, oktatás stb.) kínál az 5 éves vízummal rendelkezőknek.

Lépjen velünk
kapcsolatba!

Nem talált választ kérdéseire? Szívesebben tárgyalna velünk élőben? Lépjen velünk kapcsolatba és egyeztessünk online vagy személyes megbeszélést!

PASSZÍV JÖVEDELEM

VAGYONNÖVEKEDÉS

Damac Harbour Lights ingatlanok

DUBAI INGATLANPIAC

Miért pont Dubai?

Dinamikus gazdasági környezet Dubaiban

Dubai egy rohamosan fejlődő város, ahol az ingatlanpiac is gyors ütemben növekszik. Az új fejlesztések és projektek miatt folyamatosan növekszik az ingatlanok értéke és magasabb bérleti hozamok érhetők el.

Dubai a befektetői paradicsom

Dubai egy stabil és biztonságos gazdasági környezetet biztosít az ingatlanbefektetőknek, így vonzza a külföldi befektetőket.

Kedvező ingatlanadózási környezet

Dubaiban az ingatlanokra nem vonatkoznak adók a bérbeadásból származó jövedelemre, és az ingatlanértéknövekedés utáni adó is alacsony. A kedvező adózási környezet hozzájárul a befektetők jövedelmének maximalizálásához.

Dubai cégalapítás

Használja ki az adóelőnyöket (nincs ÁFA, jövedelem- vagy osztalékadó, és a társasági adó mértéke 9% stb. ) és szerezzen 2 éves vízumot, amellyel sokkal kedvezőbb feltételekkel is igényelhet hitelt ingatlanvásárláshoz.

Hitelfelvétel Dubaiban

Dubai külföldieknek is kínál hitellehetőségeket ingatlan vásárlásához, 50% önerővel és 7-8% kamattal. Vízummal rendelkezők azonban már 20-30% önerővel és 3-4% kamattal juthatnak hitelhez.

AED eladási érték (2023)
0 Mrd
Értékesítés (2023)
1
Átl. árnövekedés (2022/23)
1 %
Lakásbérlés (2023)
1
AED ingatlanhitel (2023)
1 Mrd

INGATLANBEFEKTETÉSI PORTFÓLIÓ

Befektetés igényeire szabva

Ahogy más országban, Dubaiban is az ingatlanhozamok függenek a befektetési típustól, az elhelyezkedéstől, az ingatlan állapotától, a piaci kereslet és kínálat dinamikájától, a gazdasági környezettől és sok mástól. Szakértőink a dubai sajátosságok figyelembevételével 3 befektetési típust ajánlanak. 
Találjuk meg az Ön számára legmegfelelőbbet! A lent leírtak becsült iránymutató értékek, tájékoztatásul szolgálnak. Kérje befektetési ajánlatunkat!

Bevételtermelő
befektetés

Kombinálja az ingatlan értéknövekedését a bérleti díjakból származó gyors hozammal egy alacsony vagy közepes árú ingatlan esetében.

$150,000 – $500,000

Megtérülés:
5-12% /év
Bérletből származó hozam:
$500 – $2,500 /hó
Értéknövekedésből származó hozam:
$12,000 – $24,000
Megtérülés:
5 – 10 év

Ingatlanok már $150,000-tól. Ingatlanhasznosításból származó, akár azonnali, bevételtermelés, az ingatlan árától függő értéknövekedéssel kiegészítve. Az arany középút a befektetési kockázat minimalizálására.

Prémium
befektetés

Prémium területen fekvő, luxus ingatlan, amelynek éves nagymértékű értéknövekedésével magas hozamot érhet el. Addig is élvezze az új lakása által nyújtott prémium életszínvonalat.

$550,000 +

Becsült megtérülés: 8-15% /év
Értéknövekedésből származó hozam:
$40,000 – $180,000 /hó
Megtérülés: 
5-10 év

Felső kategóriás, luxus ingatlan, az éves értéknövekedésből származó hozammal, amely az értékesítésig bérbeadható vagy saját használatba vehető.

Off-plan
befektetés

Az off-plan, azaz még nem elkészült ingatlanok a kész ingatlanoktól eltérő fizetési ütemezéssel, kiszállási lehetőséggel és értéknövekedéssel rendelkeznek.

$250,000+

Az off-plan ingatlanokra jellemző, hogy az éves értéknövekedés mellett az elkészülés pillanatában kiemelkedő értéknövekedést kínálnak.

Az off-plan ingatlan lehet tervező asztalon lévő vagy akár építés alatt álló ingatlan is. Előre meghatározott fizetési ütemezéssel vásárolhatók meg.

HA BIZONYTALAN A DÖNTÉSÉBEN töltse ki igényfelmérő adatlapunkat, hogy megtaláljuk az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot!

Díjmentes igényfelmérés

ADÓOPTIMALIZÁLÁS ÉS LETELEPEDÉSI VÍZUM

Cégalapítás Dubaiban

Erős gazdasági környezet

Külföldiek (vízum nélkül) is alapíthatnak céget az UAE területén. A dubai cégalapítás rengeteg lehetőséget tartogat a fejlődni kívánó vállalkozásoknak. Nem véletlen, hogy a nagy, nemzetközi cégek általában rendelkeznek dubai irodával is. Tökéletes ugródeszka a külföldi piacokhoz (Európa, Ázsia és Afrika) is.

Adóoptimalizálás

Vállalkozása tovább profitálhat az UAE kedvező adózási környezetéből, például nincs ÁFA, jövedelem-, osztalékadó fizetési kötelezettség, illetve a társasági adó mértéke csak 9%.

Vízum

A cégalapítással 2 éves tartózkodási vízumot szerezhet. Használja ki a dubai élet előnyeit! Igénybe veheti az iskolarendszert, jogosítványt szerezhet, nyithat bankszámlát és kedvezőbb feltételekkel igényelhet hitelt. Sem a cégalapításhoz, sem a vízumszerzéshez nem szükséges életvitelszerűen Dubaiban lakni.

Hitelfelvétel

A dubai ingatlanbefektetés még jövedelmezőbb a vízummal rendelkező cégtulajdonosoknak! Ugyan külföldiek is vehetnek fel hitelt (50% önerő, 6-8% kamat), vízummal már 20-30% önerővel és 3-4% kamattal elérhetők hitelkonstrukciók. Az így vásárolt ingatlan nem csak a költségeit termeli meg, de még hasznot is hoz!

golden visa dubai
dubai cégalapítás

PASSZÍV JÖVEDELEM

Damac Volta ingatlan

VAGYONNÖVEKEDÉS

ingatlanbefektetések

GOLDEN VISA PROGRAM

Nem csak befektetés

A magas hozammal járó, stabil megtérülés mellett a dubai ingatlanbefektetés vízum igénylésre is jogosít, amely a lakhatástól az adókedvezményekig széleskörű előnyökkel jár. A befektetés mértékétől függően 2-5 évre tehet szert vízumra az Arab Emírségekben, amelyhez a befektetés minimum összege 750,000 AED. A maximális, 5 éves Golden Visa igényléséhez min. 2 millió AED ingatlanbefektetés szükséges, kész vagy folyamatban lévő ingatlanba, amelyhez hitel is igénybevehető helyi bankoknál. Teljeskörű ügyintézést kínálunk Golden Visa igénylésére!

A Golden Visa fő előnyei

  • A vízummal rendelkezők letelepedhetnek az UAE területén, de nem kötelező.
  • Előnyös adózás: 0% jövedelem- és osztalékadó, díjmentes az öröklés és az ajándékozás. 
  • Vízummal lehetőség van helyi bankszámla nyitására.
  • Hozzáférést biztosít az oktatási és egészségügyi rendszerhez.
  • Kiterjeszthető családtagokra és gyermekekre. 

RÓLUNK

Miért válassza
az Invest Dubait

10+ év tapasztalat

Több, mint 10 éve dolgozunk nemzetközi üzleti piacon. Tapasztalataink és szakér-tőink állnak rendelkezésére!

Közvetlen szerződés

Közvetlen szerződésben állunk Dubai több nagy ingatlanfejlesztőjével, a legmagasabb színvonalért.

Ügyintézés A-Z-ig

Végig kísérjük befektetését a kapcsolat felvételtől, a tökéletes ingatlan kiválasz-tásán át egész a vásárlásig.

Ingatlanvásárlás
az ingatlanfejlesztőtől

Ingatlanbefektetés
hitelközvetítéssel

Befektetési ingatlanok
kriptovaluta elfogadással

Bizonytalan?
Megszervezzük kiutazását!

KAPCSOLAT

Állunk rendelkezésére!

Compare Listings