Previous Next

Legjobb országok ingatlanbefektetésre 2025-ben

Egyesült Arab Emírségek, Törökország, Panama, Spanyolország, USA ingatlanbefektetések: árak hozamok tippek

A külföldi ingatlanokba történő befektetés ígéretes megtérülést, stabilitást és jövőbeni értéknövekedést kínál. Néhány ország kifejezetten vonzza a befektetőket világszerte. Akár új vagy a befektetések világában, akár tapasztalt befektetőként keresel lehetőségeket, ezek az országok figyelemre méltó befektetési opciókat nyújtanak.

Ennyi lehetőség közül választani nem egyszerű – de most segítünk. Összegyűjtöttünk öt nemzetközi úti célt, amelyek különösen alkalmasak ingatlanbefektetésre. Nézzük is meg részletesen.

Mire érdemes figyelni külföldi ingatlanbefektetésnél

• Jogi folyamatok és ország törvényei: Ellenőrizd, van-e olyan jogszabály, ami korlátozza a külföldiek tulajdonszerzését, vagy problémát okozhat a jövőben.
• Politikai stabilitás: A politikailag stabil országok nagyobb biztonságot nyújtanak és csökkentik a kockázatot.
• Finanszírozási lehetőségek: Nem mindenki tudja egy összegben kifizetni a vételárat, így érdemes megnézni, van-e hitel vagy részletfizetési opció.
• Piaci stabilitás: Az ingatlanpiac kiszámíthatósága kulcsfontosságú.
• Adózás: Az adókedvezmények, például az adómentes környezet, különösen vonzóak lehetnek.
• Tartózkodási engedély lehetősége: Érdemes tájékozódni, ad-e az ország állandó tartózkodási engedélyt ingatlanbefektetés fejében.
• Bérleti hozam: Vizsgáld meg a bérleti díjak hozamát, és hasonlítsd össze más országokéval.

5 legjobb ország ingatlanbefektetésre

Az alábbi hozamok becslések, amelyek számos tényezőtől függően változhatnak.

1. Egyesült Arab Emírségek

Ahol a luxus versenyképes megélhetési költségekkel párosul. Felhőkarcolók, biztonságos élet, és adómentes környezet – mindez világszerte vonzza a külföldieket.

Előnyök:

• Versenyképes ingatlanárak más nagyvárosokhoz képest (pl. London).
• Magas bérleti hozam: 5–9%.
• Nincs jövedelemadó a bérleti díj után.
• Nincs tőkenyereség-adó.
• Aranyvízum (Golden Visa) 2 millió AED (~544,500 USD) értékű ingatlanbefektetés esetén.
• Teljes tulajdonjog külföldiek számára.

Népszerű városok: Dubai, Abu Dhabi, Sharjah.
Bérleti hozam: 5–9%
Átlagos havi bérleti díj (1 hálószoba, Dubai): 2 266,51 USD
Átlagos ár négyzetméterenként (Dubai): 6 592,76 USD

2. Törökország

Tengerparti városok, kellemes éghajlat, alacsonyabb árak – kiváló befektetési környezet.

Előnyök:

• Alacsony megélhetési költségek.
• Kedvező ingatlanárak a szomszédos országokhoz képest.
• Állampolgárság megszerzése 400 000 USD feletti ingatlanvásárlással.

Népszerű városok: Isztambul, Antalya, Bursa.
Bérleti hozam: ~7,41%
Átlagos havi bérleti díj (1 hálószoba): 949,63 USD
Átlagos ár négyzetméterenként (Isztambul): 3 279,87 USD

3. Panama

Központi elhelyezkedés Észak- és Dél-Amerika között, gyorsan fejlődő piac, digitális nomád vízum és kedvező adópolitika.

Előnyök:

• Stratégiai földrajzi helyzet.
• Stabil gazdaság és piac.
• Kedvező megélhetési költségek.
• Teljes tulajdonjog külföldieknek.

Népszerű városok: Panama City, David.
Bérleti hozam: ~6,42%
Átlagos havi bérleti díj (1 hálószoba): 886,43 USD
Átlagos ár négyzetméterenként: 2 240,35 USD

4. Spanyolország

Gazdag kultúra, erős turizmus, magas bérleti kereslet.

Előnyök:

• Állandó tartózkodási engedély 541 000 USD feletti ingatlanbefektetés esetén.
• Erős rövid távú bérleti piac.
• Stabil hozam és értéknövekedés.

Népszerű városok: Madrid, Barcelona, Malaga, Costa del Sol.
Bérleti hozam: ~5,93%
Átlagos havi bérleti díj (1 hálószoba): 1 433,92 USD
Átlagos ár négyzetméterenként (Madrid): 6 882,54 USD

5. Egyesült Államok

Diverzifikált ingatlanpiac, stabil gazdasági háttér és magas kereslet.

Előnyök:

• Széleskörű befektetési lehetőségek.
• Magas bérleti kereslet.
• Stabil jogi környezet.
• Folyamatos értéknövekedés.

Népszerű államok: Florida, Kalifornia, Texas.
Bérleti hozam: ~6,10%
Átlagos havi bérleti díj (1 hálószoba): 3 926,65 USD
Átlagos ár négyzetméterenként (New York): 17 953,77 USD

Összefoglaló táblázat