Dubaj rejtett kincsei: Alulértékelt városrészek magas befektetési potenciállal
Amikor az ingatlanbefektetés kerül szóba Dubajban, a figyelem általában az ikonikus városrészekre összpontosul, mint például Downtown Dubai, Dubai Marina vagy Palm Jumeirah. Azonban a tapasztalt helyi és nemzetközi befektetők egyre inkább azokra a feltörekvő területekre figyelnek, amelyek nagy növekedési potenciállal és különleges fejlődési lehetőségekkel rendelkeznek. Ezek a városrészek kivételes közlekedési kapcsolatokkal, kedvezőbb belépési árakkal és erős bérbeadási hozamokkal bírnak, így ideálisak mindazoknak, akik ki szeretnék használni Dubaj robusztus infrastruktúráját.
Az InvestDubai-nál felismerjük Dubaj gazdaságának határtalan lehetőségeit, és elkötelezettek vagyunk olyan projektek megvalósítása mellett, amelyek vonzóak mind a globális, mind a külföldi befektetők számára, akik szeretnék kihasználni a város gazdasági stabilitását és befektetési lehetőségeit.
1. Motor City: Életmódközpont magas bérbeadási hozammal
A Motor City egy stratégiailag elhelyezkedő városrész, amely egyre népszerűbb a befektetők körében. Egy élénk lakóövezet otthona, és kiváló hozzáférést biztosít a főbb nevezetességekhez, beleértve a Dubai Nemzetközi Repülőteret is. Zöldterületeiről és családbarát környezetéről ismert, és a jövőbeni növekedés szempontjából is előnyös helyzetben van. A Sobha Realty felismerte ennek a városrésznek a potenciálját, legújabb projektje, a Sobha Orbis pedig lehetőséget kínál prémium ingatlanok megszerzésére ebben a gyorsan fejlődő térségben. A projekt várható átadása 2027 első negyedéve.
Fő előnyök:
- Közelség Dubai Marina-hoz, Downtown Dubai-hoz és Dubai Mall-hoz
- Növekvő kereslet családok és megfizethető luxust kereső szakemberek részéről
- Ideális hosszú távú befektetésekhez erős bérleti hozammal
- Stratégiai elhelyezkedés kulcsfontosságú közlekedési útvonalak mentén
A Sobha Solis, szintén egy új fejlesztés Motor City-ben, lehetővé teszi a befektetők számára, hogy kihasználják a városrész növekvő bérleti hozamait, és egy fenntartható módon megtervezett közösség részévé váljanak, amely összhangban áll Dubaj fenntartható fejlődési céljaival. A Sobha Solis exkluzív épülete 20 percre található a Burj Al Arabtól, 1-3 hálószobás lakásokat kínál, négy különálló toronyban, amelyeket egy közös, a lakók számára fenntartott emelvény köt össze. A lakások 1 millió AED-től (286.000 USD-tól) elérhetők.
2. Dubai South: A jövő befektetési központja
A Dubai South egy feltörekvő térség, melynek befektetési potenciálját az Al Maktoum Repülőtér közelsége és az Expo 2020 öröksége erősíti. A jövő üzleti és logisztikai központjaként pozicionált Dubai South kulcsszereplő Dubaj ingatlanpiacán, luxus üdülőhelyekkel, vegyes felhasználású fejlesztésekkel és világszínvonalú infrastruktúrával.
Fő előnyök:
- Dubaj gazdasági diverzifikációs stratégiájának része, így üzletbarát környezet
- Kivételes közlekedési és logisztikai kapcsolatok
- Turisztikai fellendülés, beleértve az egészségturizmust és szórakoztató központokat
- Vonzza a külföldi befektetőket, akik magas hozamokra vágynak.
3. Dubai Creek Harbour: Világszínvonalú befektetési célpont
A Dubai Creek Harbour az egyik legizgalmasabb befektetési lehetőséget kínálja ma Dubaiban. A Burj Khalifa látványa és ikonikus nevezetességek – mint a Palm Jumeirah – közelsége mellett világszínvonalú lakó-, kereskedelmi és üzleti lehetőségeket biztosít. A térség gazdasági fejlődését Dubaj fenntartható fejlesztési célkitűzései és gazdasági diverzifikációja ösztönzi.
Fő előnyök:
- A kulturális örökségben gazdag Dubai Creek mentén helyezkedik el
- Infrastruktúra fejlesztések biztosítják a magas bérleti hozamokat
- Növekvő népesség és kereslet expatok és helyiek körében egyaránt
- Fenntartható építési gyakorlat, amely csökkenti a szén-dioxid-kibocsátást
Zöldterületeire, innovatív építészeti megoldásaira és luxus kiskereskedelmi kínálatára alapozva a Dubai Creek Harbour első számú célponttá válhat azok számára, akik tőkenövekedésre és magas hozamra törekszenek. A Damac Properties off-plan luxus projektje, a Damac Bay by Cavalli a Dubai Harbour területén kínálja lakásait 4 millió AED-től. A projekt várható átadása 2027 3. negyedéve.
4. Al Furjan: Dubaj rejtett gyöngyszeme a családi élethez
Az Al Furjan Dubaj egyik leginkább alulértékelt városrésze befektetési szempontból. Egyre népszerűbb a családok, szakemberek és expatok körében, akik tágasabb, mégis megfizethetőbb otthonokat keresnek a belvárosi áraknál. A terület jelentős népességnövekedés előtt áll, így vonzó befektetési célpont helyi és nemzetközi befektetők számára.
Fő előnyök:
- Közel Dubai Marina-hoz, könnyű hozzáférés a belvároshoz
- Ideális hosszú távú bérbeadáshoz, növekvő családi kereslettel
- Üzleti központok, szórakoztató helyszínek és bevásárlóövezetek közelsége
- Erős közlekedési kapcsolat a főbb központokkal
5. Dubailand: Megfizethető luxus és jövőbeni ígéret
A Dubailand hatalmas terület szórakoztató parkokkal, vidámparkokkal és új lakónegyedekkel. A belvárosinál kedvezőbb áraival Dubailand arany lehetőséget jelent a magas megtérülést kereső befektetők számára.
Fő előnyök:
- Közelség a Global Village-hez, IMG Worlds of Adventure-höz stb.
- Vonzó a családok, expatok és turisták számára egyaránt
- Ideális hosszú távú bérbeadáshoz és tőkenövekedéshez
A Damac Celestia egy kulcsrakész luxuslakóépület Dubai South szívében, közvetlenül az Al Maktoum repülőtér és az Expo 2020 örökségterület közelében. A projekt 11 emeleten 967 lakást kínál prémium szolgáltatásokkal, például wellness-részleggel, úszómedencével és 24 órás recepcióval. A legnépszerűbb studió lakások átlagos ára 506.000 AED, átlagos bérleti díja 44.000 AED. Ideális választás befektetők számára, akik azonnali bérleti hozamot keresnek egy gyorsan fejlődő, hosszú távon értéknövekedést kínáló városrészben.
Összefoglalás
Dubaj rengeteg lehetőséget kínál a globális befektetők számára, világszínvonalú infrastruktúrájának, üzletbarát környezetének és növekvő gazdaságának köszönhetően.
A dubai ingatlanbefektetés olyan lehetőség, amit nem érdemes kihagyni. Legyen szó luxus üdülőhelyekről, vegyes fejlesztésekről vagy lakóingatlanokról feltörekvő városrészekben – a Sobha Realty készen áll arra, hogy végigkísérje a sikeres befektetési úton.
GYIK – Befektetési lehetőségek Dubaj rejtett gyöngyszemeiben
Miért jó befektetés Dubaj rejtett városrészei?
Motor City, Dubai South vagy Dubai Creek Harbour olyan feltörekvő városrészek, amelyek stratégiai elhelyezkedésük, gyors gazdasági növekedésük és a növekvő kereslet miatt rendkívül vonzóak. Ezek a területek Dubaj gazdasági diverzifikációjának és infrastrukturális beruházásainak kulcsszereplői.
Miért érdemes nemzetközi befektetőként Dubajt választani?
Dubaj üzletbarát, világszínvonalú infrastruktúrával rendelkezik, és növekvő lakossága miatt vonzó a nemzetközi tőke számára. A Dubai Creek Harbour és Dubai South területei különösen ígéretesek, magas bérleti hozamot és jövőbeni értéknövekedést ígérnek.
