A legjobb befektetési területek Dubajban – 2025
Dubai az egyik legvonzóbb város a befektetők számára, hiszen dinamikusan fejlődő gazdasága, kedvező ingatlanpiaci feltételei és adómentessége miatt kiemelkedő lehetőségeket kínál. Ha ingatlanbefektetésen gondolkodsz, érdemes olyan területeket választanod, ahol a bérleti hozam magas és a kereslet stabil.
Az alábbiakban bemutatjuk azokat a dubaji városrészeket, amelyek az ingatlanbefektetők számára a legmagasabb megtérülést nyújtják.
1. International City – Akár 9,03% hozam
Az International City kiváló választás azok számára, akik kedvező áron szeretnének ingatlant vásárolni és magas hozamot elérni. Az alacsony ingatlanárak mellett a terület kiváló közlekedési kapcsolatokkal (E311, E44) és fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A városrész átlagos bevételi hozama 8,81%.
Lokáció: Al Warsan Village
Lakástípusok: Stúdió, 1–4 hálószobás apartmanok, 3 hálószobás villák
Ingatlantípus | Átlagos eladási ár (AED) | Bruttó bérleti hozam |
---|---|---|
Stúdió lakás | 291,000 | 8,58% |
1 hálószobás lakás | 414,000 | 9,03% |
2 hálószobás lakás | 635,000 | 8,28% |
3 hálószobás lakás | 1,300,000 | 7,34% |
Közeli látványosságok: IMG Worlds of Adventure (16 perc), Global Village (18 perc), Burj Park (30 perc)
2. Dubai Sports City – Akár 8,91% hozam
A Dubai Sports City az aktív életmód szerelmeseinek paradicsoma, tele sportlétesítményekkel, golfpályákkal és fitneszközpontokkal. A versenyképes ingatlanárak és a magas kereslet miatt ez egy kiemelkedő befektetési célpont.
Lokáció: Al Hebiah 4
Lakástípusok: Stúdió, 1–3 hálószobás apartmanok, 3–6 hálószobás villák
Ingatlantípus | Átlagos eladási ár (AED) | Bruttó bérleti hozam |
---|---|---|
Stúdió lakás | 514,000 | 8,91% |
1 hálószobás lakás | 742,000 | 8,87% |
2 hálószobás lakás | 1,070,000 | 7,43% |
5 szobás villa | 8,100,000 | 4,64% |
Közeli látványosságok: Dubai Autodrome (10 perc), Dubai Polo & Equestrian Club (8 perc)
3. Dubai Silicon Oasis – Akár 8,98% hozam
A Dubai Silicon Oasis egy modern, technológiai központként is ismert városrész, amely lakó- és üzleti funkciókat egyaránt kínál. Az itt található ingatlanok keresettek a kedvező árak és az alacsony rezsiköltségek miatt.
Lokáció: Nadd Hessa
Lakástípusok: Stúdió, 1–3 hálószobás apartmanok, 3–6 hálószobás villák
Ingatlantípus | Átlagos eladási ár (AED) | Bruttó bérleti hozam |
---|---|---|
Stúdió lakás | 2,100,000 | 8,98% |
1 hálószobás lakás | 641,000 | 8,86% |
Közeli látványosságok: Dubai Miracle Garden (16 perc), Dubai Dolphinarium (20 perc)
4. Jumeirah Village Circle (JVC) – Akár 8,36% hozam
A JVC családbarát környezetet biztosít a lakóknak. Az itt található ingatlanok (lakások, villák, sorházak ikerházak) kiváló befektetési lehetőséget nyújtanak a magas kereslet és a stabil hozam miatt.
Lokáció: Al Khail Road, Hessa Street és Sheikh Mohammed Bin Zayed Road közelében
Lakástípusok: Stúdió, 1–4 hálószobás apartmanok, villák, penthouse-ok
Ingatlantípus | Átlagos eladási ár (AED) | Bruttó bérleti hozam |
---|---|---|
Stúdió lakás | 593,000 | 8,29% |
1 hálószobás lakás | 935,000 | 8,07% |
2 hálószobás lakás | 1,400,000 | 7,74% |
3 hálószobás lakás | 1,800,000 | 8,36% |
Közeli látványosságok: Dubai Marina Walk (20 perc), Ain Dubai (20 perc)
5. Discovery Gardens – Akár 7,99% hozam
A Discovery Gardens egy környezetbarát és családbarát közösség, amely modern infrastruktúrát és zöldövezeteket kínál. Az ingatlanok ára kedvező, miközben a bérleti kereslet stabil.
Lokáció: Jebel Ali Village
Lakástípusok: Stúdió, 1–3 hálószobás apartmanok
Ingatlantípus | Átlagos eladási ár (AED) | Bruttó bérleti hozam |
---|---|---|
Stúdiólakás | 498,000 | 7,88% |
1 hálószobás lakás | 769,000 | 7,99% |
Közeli látványosságok: The View at the Palm (17 perc), Dubai Parks and Resorts (21 perc)
6. Dubai Investments Park (DIP) – Akár 8,44% hozam
A Dubai Investments Park (DIP) egy vegyes használatú övezet, amely lakó- és üzleti célú ingatlanokat egyaránt kínál. Az Al Maktoum Nemzetközi Repülőtér közelsége miatt különösen vonzó a bérlők számára. 7 alközösség áll rendelkezésére a befektetőknek: The Green Community, Ritaj, Dubai Lagoon Park View Heights, Dunes Village, Ewan Residences, Staff Accomodation.
Lokáció: Jebel Ali Area közelében
Lakástípusok: Stúdió, 1–3 hálószobás apartmanok, villák
Ingatlantípus | Átlagos eladási ár (AED) | Bruttó bérleti hozam |
---|---|---|
2 hálószobás lakások | 1,040,000 | 8,44% |
Közeli látványosságok: Motiongate Dubai (19 perc), Legoland Dubai (19 perc)
Összegzés
Dubai ingatlanpiaca stabil és jövedelmező befektetési lehetőségeket kínál. A fenti városrészek kiemelkedően magas bérleti hozamot biztosítanak, így akár kezdő, akár tapasztalt befektető vagy, megtalálhatod a számodra megfelelő területet.