Your search results

A legjobb befektetési területek Dubajban – 2025

Írta: admin on január 31, 2025
0

Dubai az egyik legvonzóbb város a befektetők számára, hiszen dinamikusan fejlődő gazdasága, kedvező ingatlanpiaci feltételei és adómentessége miatt kiemelkedő lehetőségeket kínál. Ha ingatlanbefektetésen gondolkodsz, érdemes olyan területeket választanod, ahol a bérleti hozam magas és a kereslet stabil.

Az alábbiakban bemutatjuk azokat a dubaji városrészeket, amelyek az ingatlanbefektetők számára a legmagasabb megtérülést nyújtják.

1. International City – Akár 9,03% hozam

Az International City kiváló választás azok számára, akik kedvező áron szeretnének ingatlant vásárolni és magas hozamot elérni. Az alacsony ingatlanárak mellett a terület kiváló közlekedési kapcsolatokkal (E311, E44) és fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A városrész átlagos bevételi hozama 8,81%.

Lokáció: Al Warsan Village
Lakástípusok: Stúdió, 1–4 hálószobás apartmanok, 3 hálószobás villák

IngatlantípusÁtlagos eladási ár (AED)Bruttó bérleti hozam
Stúdió lakás291,0008,58%
1 hálószobás lakás414,0009,03%
2 hálószobás lakás635,0008,28%
3 hálószobás lakás1,300,0007,34%

Közeli látványosságok: IMG Worlds of Adventure (16 perc), Global Village (18 perc), Burj Park (30 perc)

2. Dubai Sports City – Akár 8,91% hozam

A Dubai Sports City az aktív életmód szerelmeseinek paradicsoma, tele sportlétesítményekkel, golfpályákkal és fitneszközpontokkal. A versenyképes ingatlanárak és a magas kereslet miatt ez egy kiemelkedő befektetési célpont.

Lokáció: Al Hebiah 4
Lakástípusok: Stúdió, 1–3 hálószobás apartmanok, 3–6 hálószobás villák

IngatlantípusÁtlagos eladási ár (AED)Bruttó bérleti hozam
Stúdió lakás514,0008,91%
1 hálószobás lakás742,0008,87%
2 hálószobás lakás1,070,0007,43%
5 szobás villa8,100,0004,64%

Közeli látványosságok: Dubai Autodrome (10 perc), Dubai Polo & Equestrian Club (8 perc)

3. Dubai Silicon Oasis – Akár 8,98% hozam

A Dubai Silicon Oasis egy modern, technológiai központként is ismert városrész, amely lakó- és üzleti funkciókat egyaránt kínál. Az itt található ingatlanok keresettek a kedvező árak és az alacsony rezsiköltségek miatt.

Lokáció: Nadd Hessa
Lakástípusok: Stúdió, 1–3 hálószobás apartmanok, 3–6 hálószobás villák

IngatlantípusÁtlagos eladási ár (AED)Bruttó bérleti hozam
Stúdió lakás2,100,0008,98%
1 hálószobás lakás641,0008,86%

Közeli látványosságok: Dubai Miracle Garden (16 perc), Dubai Dolphinarium (20 perc)

4. Jumeirah Village Circle (JVC) – Akár 8,36% hozam

A JVC családbarát környezetet biztosít a lakóknak. Az itt található ingatlanok (lakások, villák, sorházak ikerházak) kiváló befektetési lehetőséget nyújtanak a magas kereslet és a stabil hozam miatt.

Lokáció: Al Khail Road, Hessa Street és Sheikh Mohammed Bin Zayed Road közelében
Lakástípusok: Stúdió, 1–4 hálószobás apartmanok, villák, penthouse-ok

IngatlantípusÁtlagos eladási ár (AED)Bruttó bérleti hozam
Stúdió lakás593,0008,29%
1 hálószobás lakás935,0008,07%
2 hálószobás lakás1,400,0007,74%
3 hálószobás lakás1,800,0008,36%

Közeli látványosságok: Dubai Marina Walk (20 perc), Ain Dubai (20 perc)

5. Discovery Gardens – Akár 7,99% hozam

A Discovery Gardens egy környezetbarát és családbarát közösség, amely modern infrastruktúrát és zöldövezeteket kínál. Az ingatlanok ára kedvező, miközben a bérleti kereslet stabil.

Lokáció: Jebel Ali Village
Lakástípusok: Stúdió, 1–3 hálószobás apartmanok

IngatlantípusÁtlagos eladási ár (AED)Bruttó bérleti hozam
Stúdiólakás498,0007,88%
1 hálószobás lakás769,0007,99%

Közeli látványosságok: The View at the Palm (17 perc), Dubai Parks and Resorts (21 perc)

6. Dubai Investments Park (DIP) – Akár 8,44% hozam

A Dubai Investments Park (DIP) egy vegyes használatú övezet, amely lakó- és üzleti célú ingatlanokat egyaránt kínál. Az Al Maktoum Nemzetközi Repülőtér közelsége miatt különösen vonzó a bérlők számára. 7 alközösség áll rendelkezésére a befektetőknek: The Green Community, Ritaj, Dubai Lagoon Park View Heights, Dunes Village, Ewan Residences, Staff Accomodation.

Lokáció: Jebel Ali Area közelében
Lakástípusok: Stúdió, 1–3 hálószobás apartmanok, villák

IngatlantípusÁtlagos eladási ár (AED)Bruttó bérleti hozam
2 hálószobás lakások1,040,0008,44%

Közeli látványosságok: Motiongate Dubai (19 perc), Legoland Dubai (19 perc)

Összegzés

Dubai ingatlanpiaca stabil és jövedelmező befektetési lehetőségeket kínál. A fenti városrészek kiemelkedően magas bérleti hozamot biztosítanak, így akár kezdő, akár tapasztalt befektető vagy, megtalálhatod a számodra megfelelő területet.

Források:

Compare Listings